Charmantes Reihenendhaus in begehrter Lage von Kattenesch

Beschreibung

Dieses gepflegte Reihenendhaus in bevorzugter Wohnlage von Kattenesch überzeugt durch seine gelungene Raumaufteilung, modernisierte Bäder und eine ruhige, familienfreundliche Umgebung.

Auf ca. 118 m² Wohnfläche, verteilt auf Hochparterre, Dachgeschoss, Spitzboden und ein wohnlich ausgebautes Souterrain, bietet das Haus viel Platz für individuelle Wohnideen. Bereits beim Betreten des Hauses fällt die helle und freundliche Atmosphäre auf, die sich durch alle Etagen zieht.

Im Dachgeschoss sowie im Souterrain wurden die Badezimmer bereits modernisiert und bieten zeitgemäßen Komfort. Die übrigen Räume präsentieren sich gepflegt und gut nutzbar – ideal für Paare oder Familien, die ein Zuhause mit Potenzial zur persönlichen Gestaltung suchen.

Ein besonderes Plus ist die Garage auf dem Grundstück, die eine dauerhafte und komfortable Parkmöglichkeit garantiert – ein echter Vorteil in dieser Wohnlage.

Das sonnige Endgrundstück bietet zudem Privatsphäre sowie Platz für Gartenfreunde und Familienaktivitäten im Freien.

Lage

Dieses Reihenendhaus befindet sich im beliebten Stadtteil Kattenesch, einem ruhigen und grünen Wohngebiet im Bremer Süden, das zur Stadtgemeinde Bremen-Obervieland gehört. Diese Lage zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität, gute Anbindung an die Innenstadt und eine familienfreundliche Umgebung aus.
Das Objekt liegt verkehrsgünstig und dennoch ruhig. Die nächste Bushaltestelle ist nur etwa 100 Meter entfernt und bietet direkte Verbindungen sowohl stadteinwärts in die Bremer Innenstadt als auch stadtauswärts nach Brinkum. So erreichen Sie den Hauptbahnhof Bremen in kurzer Zeit. Für Pendler ist die Anbindung an die Autobahn A1 ebenfalls schnell erreichbar.
In unmittelbarer Nähe befindet sich das Einkaufszentrum Ochtum Park, das eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten, Discountern und Gastronomiebetrieben bietet. Auch das Möbelhaus IKEA ist nur wenige Minuten entfernt. So sind tägliche Besorgungen bequem und zeitsparend erledigt.

Zusammengefasst bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Anbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Ob für Familien, Paare oder Berufspendler – diese Lage vereint Komfort und Lebensqualität auf harmonische Weise.

Ausstattung

Neben den beiden modernisierten Badezimmern und dem schönen Gartenanteil bietet die Immobilie weitere Ausstattungsmerkmale, auf die wir an dieser Stelle gerne aufmerksam machen möchten:

– Elektrik modernisiert in 2024 (FI???)
– Außenrollläden an allen Fenstern
– Kunststofffenster
– Wäscheraum im Souterrain
– Ölheizung aus 1989
– Neuer Gartenzaun im Hauseingangsbereich
– Stilvoll angelegter Vorgarten + Garten
– Einbauküche mit E-Geräten

Zum Schutz der Privatsphäre der derzeitigen Mieter wird auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen verzichtet. Die Immobilie wird zum Übergabezeitpunkt geräumt und ohne Mietverhältnisse übergeben.

Sonstige Angaben

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen beruhen auf den Angaben und Unterlagen, die uns vom Eigentümer oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich; Änderungen, Zwischenverkauf bzw. -vermietung sowie Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Grundrisse und Flächenangaben dienen der unverbindlichen Illustration und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Gleiches gilt für Angaben aus dem Energieausweis. Eine Haftung hierfür wird ebenfalls ausgeschlossen.