Charmante Dachgeschosswohnung mit Gartenanteil in ruhiger Lage

Beschreibung

In einem gepflegten Zweiparteienhaus aus dem Jahr 1997 befindet sich diese großzügige und ruhig gelegene Dachgeschosswohnung in Bremen-Kattenturm. Die Wohneinheit bietet ca. 117 m² Wohnfläche und erstreckt sich über zwei Etagen. Somit bietet das Objekt ein Wohngefühl wie im eigenen Haus – ideal für Paare oder kleine Familien.

Herzstück der Wohnung ist der eigene Gartenanteil, der viel Platz für Erholung im Grünen bietet. Zwei praktische Schuppen stehen zusätzlich zur Verfügung und bieten ausreichend Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder Freizeitbedarf.

Die Wohnung verfügt auf beiden Etagen jeweils über ein voll ausgestattetes Badezimmer, was den Alltag spürbar erleichtert und den Wohnkomfort erhöht. Beheizt wird die Einheit über eine eigene Gastherme, die im Jahr 2013 modernisiert wurde – das sorgt für Unabhängigkeit und Kontrolle über die Heizkosten.

Die ruhige, aber gut angebundene Lage in Bremen-Kattenturm bietet sowohl Nähe zur Natur als auch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichem Nahverkehr in der Umgebung.

Dank kontinuierlicher Pflege befindet sich das Haus in einem sehr guten Zustand – ideal für Eigennutzer, die Wert auf ein ruhiges, naturnahes Umfeld mit guter Anbindung legen.

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Spielstraße im südlichen Bremer Stadtteil Arsten – eine familienfreundliche Lage mit hohem Wohnwert. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie der öffentliche Nahverkehr sind schnell erreichbar.

Besonders attraktiv ist die fußläufige Nähe zur Weser und zum Werdersee – perfekte Orte für Freizeit, Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Grünen. Durch die gute Anbindung an die A1 ist auch die Bremer Innenstadt oder das Umland schnell erreichbar.

Ausstattung

Neben den beiden Badezimmern und dem eigenen Gartenanteil bietet die Wohnung weitere Ausstattungsmerkmale, auf die wir an dieser Stelle gerne aufmerksam machen möchten:

– Bodenoberbelag im Wohnzimmer, Flur und in der Küche: Fliesen (2015)
– Bodenoberbelag in den Zimmern: Laminat (2015)
– Wertige Einbauküche mit E-Geräten
– Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung
– Veluxfenster aus Holz
– Dreiadrige Elektrik mit FI

Sonstige Angaben

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen beruhen auf den Angaben und Unterlagen, die uns vom Eigentümer oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich; Änderungen, Zwischenverkauf bzw. -vermietung sowie Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Grundrisse und Flächenangaben dienen der unverbindlichen Illustration und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Gleiches gilt für Angaben aus dem Energieausweis. Eine Haftung hierfür wird ebenfalls ausgeschlossen.