Schöne Maisonette ETW in Habenhausen

Beschreibung

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in begehrter Wohnlage in Bremen-Habenhausen, nur wenige Gehminuten vom beliebten Werdersee entfernt. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und einer guten Anbindung an die Innenstadt macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.

Die Wohnung gehört zu einer gepflegten Wohnungseigentümergemeinschaft, die aus zwei Gebäuden mit insgesamt vier Hauseingängen besteht. Zur Wohnanlage gehört eine Tiefgarage, in der der Wohnung ein eigener Stellplatz fest zugeordnet ist. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung.

Die Wohnung wird unvermietet und bezugsfrei verkauft, sodass ein Einzug oder eine Neuvermietung unmittelbar nach dem Erwerb möglich ist. Ein Bezug kann somit kurzfristig erfolgen.

Im Jahr 2022 wurde die Heizungsanlage der Wohnanlage erneuert. Im Zuge dieser Modernisierung wurde ebenfalls ein neuer Energieausweis erstellt, wodurch die energetischen Kennwerte den aktuellen Gegebenheiten entsprechen.

Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage – diese Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch ihre gefragte Lage sowie die solide Ausstattung der Wohnanlage.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem der gefragtesten Wohngebiete im Bremer Stadtteil Habenhausen. Die Lage verbindet ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld mit einer hervorragenden Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert.

Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum beliebten Naherholungsgebiet rund um den Werdersee. Ob Spaziergänge, Joggingrunden, Fahrradtouren oder entspannte Stunden am Wasser – die weitläufigen Grünflächen bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus befinden sich Kindergärten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen in der näheren Umgebung, was den Standort auch für Familien besonders attraktiv macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Bremer Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Auch mit dem Pkw sind die Innenstadt, die Bundesstraßen sowie die Autobahn A1 in kurzer Zeit erreichbar.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, einer ausgezeichneten Infrastruktur und der guten Verkehrsanbindung macht diesen Standort gleichermaßen interessant für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.

Ausstattung

Die Wohnung überzeugt neben der hervorragenden Lage durch folgende Ausstattungsmerkmale:

– Gemütlicher Balkon
– Tiefgaragenstellplatz
– Eigener Kellerraum
– Fahrradkeller
– Einbauschrank im Schlafzimmer
– Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss
– wertige Einbauküche
– Dachgeschosszimmer mit 2 Veluxfenstern

Gerne können Sie sich hiervon im Rahmen einer Besichtigung selbst überzeugen.

Sonstige Angaben

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen basieren auf Angaben der Eigentümer und wurden mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir dennoch keine Gewähr. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Zwischenverkauf oder Irrtümer bleiben vorbehalten.

Grundrisse, Flächenangaben und Ausstattungsdetails dienen der allgemeinen Orientierung und können im Detail abweichen.