Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Bremen-Arsten

Beschreibung

Diese Immobilie liegt in einer ruhigen und sehr begehrten Wohnlage von Bremen-Arsten.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet 3 Zimmer, verteilt auf 67 m² Wohnfläche.

Der klassische Grundriss bietet viel Platz für eine gemütliche Wohnatmosphäre.
Derzeit ist die Wohnung vermietet. Langfristig kann sie zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage genutzt werden.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 451 Euro, wovon 175,26 € monatlich in die Erhaltungsrücklage zugeführt werden. Es soll zeitnah ein neuer Wirtschaftsplan beschlossen werden.

Die Wohnung ist seit 2002 vermietet. Seit dem 01.01.2024 beträgt die Kaltmiete monatlich 500 €.

Lage

Die Wohnung liegt in Bremen-Arsten. Das Wohnumfeld ist ruhig und gewachsen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut.

Anbindung und Umfeld
– Straßenbahnlinie 4 und Buslinie 26
– Fahrzeit in die Bremer Innenstadt ca. 15 Minuten
– Autobahn A1 mit Anbindung Richtung Hamburg, Hannover und Ruhrgebiet
– Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen in direkter Umgebung
– Naherholung am Krimpelsee sowie im Gebiet Arsten Süd-West

Infrastruktur im Umkreis von ca. 5 km
– Supermärkte und Discounter
– Apotheke
– Allgemeinmediziner
– Kindergarten und Grundschule
– Öffentliche Verkehrsmittel

Ausstattung

Die Wohnung bietet folgende Ausstattungsmerkmale:

– Balkon
– Gartenmitbenutzung
– Vollbad mit Tageslicht und Badewanne
– Teppichboden
– Durchlauferhitzer
– Eigener Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
– Allgemeiner Waschraum im Keller
– Separater Kellerraum
– Eigener PKW-Stellplatz
– Neue Hauseingangstür
– Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Baujahr ca. 1998

Sonstige Angaben

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen basieren auf Angaben der Eigentümer und wurden mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir dennoch keine Gewähr. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Zwischenverkauf oder Irrtümer bleiben vorbehalten.

Grundrisse, Flächenangaben und Ausstattungsdetails dienen der allgemeinen Orientierung und können im Detail abweichen.